April是个旧房投资改造商，在深圳把改装过的旧房出租，一个面积仅47平方的公寓，租出17000元一个月。她如何做到？
1、要怎么样的客人，就花什么样的钱。April一开始就将自己的房子定位在外国人或者在国外居住的华人身上，这些人在国外大多有良好教育和经济基础，对房子的生活品质要求也很高。所以April对装修要求很高，无论是硬装还是软装，一丝都不马虎，能用品牌的都用品牌，所以她的房间虽然小，但是科勒、toto这些牌子都经常会出现。（点评：一套47平方米的房子，她的装修是25万元，平均5000多/平方米，现在豪宅开发商的装修成本也不过这个标准。）
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2、地铁很重要，方便客户出行April说，自己的房子，基本都是在地铁附近的，而且都在罗湖，因为罗湖的生活氛围太好了，福田和南山都没得比。出来旅行的人，大多都希望居住最生活便利的区域，要交通有交通，要餐馆有餐馆，要酒吧有酒吧，总之，目前罗湖是April的首选置业区域。
3、软装是一个房间的颜值所在April给每个房子都制定了一个主题，然后根据主题进行装修，例如“纽约”，她有个好友特别喜欢纽约，她就做了这个主题，房间里面到处都是纽约元素。“很可惜，她一直没机会过来住，现在不是满租就是她没空。”April说。又例如“巴黎”那套主题的房子，是为了纪念她有次的巴黎之行，那次她距离巴黎的恐怖袭击地点很近很近，回到香港都还惊魂未定。
4、保证交房时比五星级酒店还干净在这点上，April十分执着，第一套房子的时候，短租结束的卫生都是她自己打扫，就为了看看怎样的干净程度更加舒服。April说，在香港的家里有两个菲佣，根本不自己做卫生。在这里完全是因为自己有强迫症，见不得房间有一点点脏。打扫三个月后，她大概知道什么样的标准最好了，就开始训练钟点工阿姨，然后把阿姨发展成自己的专属清洁工，解决后面自己不断增加的房子的清洁问题。现在长租的这套房子，她也提供每周一次的免费打扫任务。“这没有多少钱，但是却可以让我检查我的房间的维持状况，这很重要，我不希望房子被破坏。”April说。
5、细节点赞之玻璃每套房子，她不仅换房子里面所有的东西，连玻璃都不放过，不反光和反光的玻璃，一个是2000多，一个是400多，差别很大，她一定会选前者。有些房子，她还会根据周边环境需求装上隔离玻璃。
6、细节点赞之马桶国内的马桶大部分就是普通的马桶，就算是豪宅开发商的精装修房子，也不会想到要用智能马桶。但是April就觉得，这是提高生活品质的一部分，一定要。
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7、细节点赞之暖毛巾架关于暖毛巾架，在深圳，很多人觉得没必要，但是April觉得，一来可以烘干毛巾，二来到了冬天的时候，手里拿到一个温暖干燥的毛巾会让人心情很愉悦。
8、细节点赞之洗浴用品最近，为了做得更好，April把所有的洗浴用品都换成了日系高端品牌。（点评：真是舍得花成本的房东！）
除了以上种种，其实还要有很多细节，例如因为April的流利英文和香港身份，这样都能给她带来一些优势，她可以直接对接国外的高端客户。
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